2016-12-26 13:58:15 辽宁金融考试网 http://ln.huatu.com/jinrong/ 文章来源：沈阳华图
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近日，六安市裕安区政府网站发布的一条公示信息引发热议，该公示显示，一个合肥人在六安市裕安区同一小区购买了44套房子。按照当地的补贴政策，该房主共获得约80万元补贴。
消息一出，舆论哗然。从报道看，该房主所购44套房均价约4000元，与一二线城市动辄上万的房价相比，确实算不上高，但一口气买下44套房，价值已在千万以上，显然不是一般人所为。如此一来，购房补贴就难免有了“劫贫济富”的嫌疑，与政府出台优惠政策的初衷背道而驰。甚至有人怀疑，这是不是开发商自导自演的闹剧，目的就是为了套取政府补贴?理论上确实不能排除这种可能性。
这种种猜测，显然是当地政府始料未及的，否则这样的信息也不可能公之于众。一方面，当地确曾于2015年出台相关文件，明文规定对购房进行补贴;另一方面，购房者票据手续齐全，并不违规。这种情况下，政府给予购房补贴，也是有理有据。正如有网友所说，“要有契约精神，政府规定购房有补贴，你不能因为人家有钱买得多，就不给人家”。
补也不是，不补也不是，问题出在哪?还是出在补贴政策本身。六安市裕安区房地产管理局一名工作人员称，当初制定政策时没考虑太细，没有料到有人会买这么多套房子。“没考虑太细”是一种很委婉的说法，除了指向政策本身的粗放化，决策过程不够科学之外，一定程度上也暴露出，当地政府或许无意“考虑太细”，甚至是有意为之。很显然，对于六安这样的四线城市，“去库存”既是一项紧迫的任务，也是一种政绩压力。出于自身利益的考量，地方政府便可能剑走偏锋，为了尽快消化“库存房”而用力过猛，以至于无暇顾及政策本身的漏洞。这便为“购房44套获补贴近80万”留下了制度后门。
刚刚结束的中央经济工作会议在谈到房市问题时，明确了“房子是用来住的，不是用来炒的”，言外之意就是要确保房地产市场的良性发展。而一个合肥人在六安市同时购买44套房，很明显不正常。对此，地方上出台的购房补贴政策理应有所防范，提早探讨应对之策。若任其发展下去，购房补贴政策未必不会成为楼市炒作、哄抬房价的幕后推手。要知道，楼市千变万化，谁能预测未来的走向?
理论上说，买房是一种商业行为，应该尊重市场规则，行政之手不便干预。之所以许多地方纷纷出台购房补贴政策，是因为房地产在这些地方是支柱型产业，库存量太大会直接影响地方经济，于是在万般无奈之下出此下策。也正是因为其本身有“越位”嫌疑，所以在政策制定和实施过程中，尤需注意谨慎和精细，兼顾多方利益，以防产生负面效应。譬如在担负“去库存”、为企业减负的职能之外，“购房补贴”还应更多为普通民众购房提供政策优惠，如此才能最大程度发挥政策价值。这就需要政府在出台政策时科学决策、精准投放，而不能囫囵吞枣、跑偏方向，让原本就很稀缺的公共资源“错配”给了不该拥有的群体。
（编辑：辽宁华图_01）
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