2018-12-28 11:45:56 辽宁村官考试网 http://ln.huatu.com/cunguan/ 文章来源：辽宁华图
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如今的农村变化一直都比较大，政策一个接一个的提出，让村民们对此应接不暇，正是在这些保障之下，农村也迎来了新的变化和发展。只是如今农村闲置的土地也在增加，也有一些人趁机进行承包，这样一来也能够发展着规模化的农业，种植上100亩以上的地还能够获得相应的补助。在土地的管理上，很早就有了“三权分置”的概念，这样就能够解决土地的合理利用。
只是如今的村民们都在外面打工了，楼房虽然比较常见，但这些房屋只有在春节的时候才能居住几天，平日里都闲置在那里，这样也是对资源的不合理规划。
当然如今的乡村也可以以集体为单位统一建房了。而国家也正在探讨着“三权分置”实施的可能性，具体的方向是确保村民房屋所有权不动摇，展开宅基地所有制，合理利用土地。这样一来宅基地也能够合理的利用和使用，可以赚上一笔额外的利润。
1.未来可能会走村集体支配的道路。
将这些土地进行合理的规划，然后让村民们统一居住在一起，多余的宅基地也能够用来建造房屋，这样的话就能够合理的配置资源的利用。确保所有权不变的情况下，对这些房屋进行买卖和交易，这样一来村民们也能够获得一笔分红。
2.这些土地是不能进行买卖的。
建造成房屋后也不能非法的转让和使用。但其实很多的城里人都想要来到这里生活，这样的话也能够享受着宁静的小乡村，但因为宅基地的特殊性，想要买卖一直不被允许。
但其实在未来，可以利用这些房屋建造成租赁性的住宅，比如说出租30年的时间，只要交上一笔租金，那在这30年内房屋就是租客进行管理。这样就避免了乡村宅基地的商品化，促进农民创收的同时，还能够提高这些土地的利用率。
3.土地使用权的配置。
对于村里的共同土地，比如说四荒地、集体建造用地，村集体也可以进行利用，通过和工程方进行合资的方式，对这些土地进行规划和使用，比如说开展民宿住宅，规划旅游业的建立。而村民们也能够将自家闲置的屋子交出来，这样的话就能够促进村民们收入的提升。
相信未来的宅基地将会迎来新的变化，能够让村民们享受着更多的生活潜力，大家怎么看呢?
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（编辑：lnht01）
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