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    辽宁政法干警考试时事热点:海外投资现2.0时代境外置产靠谱吗?

    2016-07-20 10:10 辽宁人事考试 http://ln.huatu.com/ 文章来源:辽宁华图

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      根据历年政法干警考务考情分析,辽宁省政法干警招录将于九月份进行!正值一年备考季,辽宁华图小编为广大考生整理出2016年辽宁省政法干警时事热点相关信息,了解更多招考、备考信息点击进入辽宁华图政法干警频道(http://ln.huatu.com/zhaojing/)

      2016年辽宁政法干警笔试课程招生简章  2016年辽宁医疗卫生面试课程招生简章


      据美国《华尔街日报》网站7月15日报道,美国企业研究所的一项最新调查显示,截至6月份,中国企业投资了近290亿美元,且中国私企的海外投资额首次超过国企。

      中国私人财产的全球性流动日趋活跃,无论是企业还是家庭,中国投资潮水般涌入海外。概括地说,当前加速资产外流的因素主要有:一是国内经济下行,结构调整和改革压力依然很大;二是中国负利率时代来临,国内高净值投资者的钱“无处可放”;三是人民币汇率贬值的市场预期仍较大;四是中美利差明显收窄。由于通胀低迷和廉价资本充斥,中美十年前国债收益率不断走低。

      在全球范围内进行资产配置日益迫切,中国民间的海外投资规模不断提升。与过往相比,中国民间海外投资模式正从“1.0”时代转向“2.0”,即海外投资主体从私营企业为主,变为企业与家庭投资的双轮驱动,并且二者的投资目的地均逐步聚焦于美国、欧洲、澳洲等更为发达的国家和地区。

      在经历多年受挫折戟后,中国私企的海外投资正在经历升级转型——目标领域从传统能源行业转向技术、服务和消费等行业。中国私企的出海日趋成熟,而家庭投资则尚处于起步阶段。越来越多的家庭开始关注资产的全球化配置,房产和移民投资成为海外资产配置的主流选择。2015年海外房地产投资金额达到300亿美元。虽然海外资产配置势不可挡,但对于家庭投资而言,房地产风险也不容小觑,要在陌生的海外市场获得稳健的收益并非易事。

      首先,海外房地产有明显的周期性特征。纵观美欧经济发展的过程,可以看出目前美国、加拿大的利率为历史低点,贷款利率维持在极低的水平,一旦利率提升,将加快刺破泡沫。

      其次,海外金融系统杠杆率较低。如加拿大银行体系运行稳健,规制严格,借贷文化倾向于保守,是金融危机中唯一不需要政府出手救助的主要发达国家银行。为打击炒房者,给过热的房市降温,2016年2月加拿大金融机构对海外购房者的首付相应提高了比例,由过去最低20%提高到30%-50%。

      再次,税收调控力度大。如为应对房价炽热问题,温哥华市政府7月11日宣布,有望在明年引入空置房屋税。再如,澳大利亚新南威尔士州宣布,在6月21日向外国购房者多征收4%的印花税,并从2017年1月1日起向已在澳拥有房产的海外购房者征收0.75%的附加土地税。

      最后,部分国家房价上涨或源于中国泡沫外溢,如很多华人购买集中区域的房价与中国一线城市的涨幅开始同步。

      综上,对于家庭投资而言,“面朝大海”之外,识别海外资产配置风险,积极丰富应对潜在投资风险的应急工具箱,制定相关应急预案或备用计划,更应成为当务之急。

      想了解更多请关注辽宁人事考试辽宁华图官方网站,我们会耐心为您解答。

    (编辑:钱春霞)

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